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【あま市の不動産売却】トレーラーハウス
2022-11-18
【あま市の不動産売却】トレーラーハウス
愛西市、あま市の不動産売買専門店 ハウスドゥ 愛西です。
トレーラーハウスは建築物になるのか？という質問を頂くことがあります。
市街化調整区域の様な建築が認められない土地であっても、トレーラーハウスならOKなんじゃないか？OKなら土地を安く買えるからぜひ考えてみたい。という内容です。
トレーラーハウスと言っても、そこで生活するためには水道や電気やガスなどを引き込まなくてはなりません。また排水が出ればそれを処理する設備も必要となります。
そのようなライフラインを接続した時点で、「すぐに移動できる物ではなくなる」いわゆる土地に設置された住まいと見られるため、許可が必要となるケースがほとんどなのだそうです。
日本トレーラーハウス協会による設置検査基準では、上記のライフラインなどを工具を使わずに脱着でき、トレーラーハウスをすぐに移動できる状態にある場合は建築とはみなされないという考えがあります。
しかし、詳細はどちらなのかは行政の判断になるようですが、事例が殆どなく、判断が難しいというのが現状です。
今後ももう少し調査を進める予定ですので、詳細が分かりましたらまたご紹介しますね。
飯田浩人
部署：売却担当エージェント（愛西市、あま市、津島市）
資格：宅地建物取引士・不動産キャリアパーソン・空き家マイスター・マンションリノベーションアドバイザー・住宅ローンアドバイザー・損害保険募集人
不動産のお仕事を通じていろいろな人とご縁がつながることが楽しみです。
「仕事も遊びも楽しく笑顔で」がモットーです。
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