【2026年】津島市の空き家問題に悩んでいませんか 売却前に知るべき対策と手順を解説

空き家をどうすべきか迷ったときにまず知っておきたい市の相談窓口と支援制度

まずは、津島市が設けている「空き家に関する総合相談窓口」を活用すると安心です。ここでは、相続した実家がそのままでよいか、不安な方向けに、管理や活用、売却に関するご相談を電話で受け付けています。受付時間は平日の午前九時から午後五時までで、土日祝日はお休みとなりますので、ご注意ください。

津島市では、空き家対策基本計画を策定し、住環境の保全や地域の活性化を目的として、様々な施策を進めています。その計画は、空き家の管理の強化や利活用の促進を通じて、住民の安心や地域の魅力を支えるものです。

さらに、リノベーションや解体にかかる費用を一部補助する制度も整っています。「空き家・空き店舗リノベーション事業費補助金」は、対象となる区域にある建物の改修費用の半額を最大で一三〇万円、さらに市内の業者による施工の場合は二〇万円が加算され、最大で一五〇万円の補助が受けられます。

これらの制度は、それぞれ対象や条件が異なりますので、ご自身の状況に応じてどの制度が該当するのか、ぜひ窓口でご相談ください。

相続した実家をどう扱うか──空き家の状態に応じた対応の流れ

まずは、ご実家の建物が「老朽化や倒壊のおそれがある危険な状態（不良住宅）」であるかどうかを見極めることが大切です。不良住宅に該当する場合、津島市の「空家解体促進費補助金」を利用できる可能性があります。補助を受けるには、市に「不良住宅判定依頼書」を提出し、判定結果を受けてから解体補助を申請する必要があります。補助金は１戸あたり最大５０万円までで、解体費用の一部を支援してもらえます（１,０００円未満切り捨て）。解体は、補助決定後に工事着手が必要で、年度末（概ね１月末）までに完了するルールです。所有権や権利関係の整備、そして市税の滞納がないかの確認も重要です。なお、令和７年度の受付は終了していますが、令和８年度も実施予定とのことですので、最新の予算確定後に改めて確認をおすすめします。

一方、ご実家が比較的しっかりした構造で、改修や利活用に適すると判断される場合は、市のリノベーション補助制度の活用を検討できます。たとえば、天王通り周辺の商業地域や近隣商業地域、本町一丁目～五丁目に所在する建物については、「空き家・空き店舗リノベーション事業費補助金」という制度があります。この制度では、内装・外装の改修やバリアフリー化、耐震補強などを対象に、工事費の半額（上限１３０万円）、さらに市内業者施工の場合は追加で２０万円が支給され、最大１５０万円の補助が受けられます。申請の流れとしては、まず事前相談を市の「まちづくり推進部観光・プロモーション課」に行い、申請書類（申請書、事業計画書、工事見積書など）をそろえて提出し、交付決定後に工事に着手する形です。工事が完了したら完了報告書の提出、その後補助金請求書を提出して、交付を受けます。

ご実家の状態を正しく把握することが、対応の第一歩です。危険性が高い場合は解体の方向、利活用が見込める場合は補助を活用した改修の方向へ、それぞれ制度に則った対応をご検討ください。

相談の進め方──遠方や高齢で訪問が難しい方でも安心なサポート体制

遠方にお住まいの方やご高齢の方にとって、直接役所に出向くのはご負担となります。しかし、津島市では、そうした方々も安心してご相談いただけるよう、電話による相談窓口が整備されています。電話では所有されている空き家の所在地や状態、どのように進めたいかといった基本的なご相談を受け付けており、スタッフが必要な手続きや支援制度の概要をご案内いたします。また、固定資産税に関する書類や所有者変更の手続きを進める際に必要な「未登記家屋所有者変更願」などの書類も、市のウェブサイトや市役所の税務課から請求することが可能です。事前にどの書類が必要かを整理しておくことで、電話での相談もより円滑になります。

具体的には、まず津島市都市計画課（まちづくり推進部）が空き家全般についての相談窓口として対応しております。受付時間内にお電話いただくと、空き家の状態や希望に応じて、担当部署（建築・税務など）への案内がされます。また、遠方にお住まいの方向けには、固定資産税の納税通知書の送付先変更手続きも可能です。納税者が市外に居住していても代理で受け取ることができますので、事前に手続きを済ませておくと安心です。

以下に、ご準備いただくと相談がスムーズになる情報を表にまとめました。

上記の情報をあらかじめご用意いただくと、電話相談がより具体的で実践的になります。お電話の際は、お住まいの状況に応じて、必要な手続き先や相談窓口をご案内いたしますので、どうぞご安心してご連絡ください。

売却を見据えたステップ──不動産会社にすぐ相談する前に確認しておきたいこと

相続した津島市の実家を売却する前に、まず市が提供する補助制度や相談窓口の情報を確認しておくことは大変重要です。これにより、費用負担の軽減と手続きの円滑化が期待できます。たとえば、危険な空き家に該当する場合には解体費用の一部助成が受けられます。また、地域活性化を目的としたリノベーション補助が利用できるケースもあり、それらを活用することで売却前の環境整備に役立ちます。

以下は、売却を検討される方が順を追って確認しておきたい準備プロセスです。

最後に、不動産会社へ相談を依頼する前に、以下の点を整理しておくとスムーズです。

• 所有権や登記事項の状態（名義・共有など）について明確にしておく
• 固定資産税や市税の納税状況（滞納がないか）を事前に確認しておく
• 建物の老朽化や安全性、構造的な状態（木造・鉄骨・耐震性など）を把握しておく

まとめ

津島市で空き家を相続し、対応にお悩みの方へ向けて、市の相談窓口や各種補助制度、状況に応じた具体的な対応の流れを分かりやすくご案内しました。遠方の方やお忙しい方でも利用しやすい電話相談や、必要情報の整理方法についても触れています。売却を検討される際は、不動産会社へ相談する前に市の支援策やご自身の状況を整理しておくことで、よりスムーズで納得のいく手続きが進められます。少しでもご不安を解消する一助になれば幸いです。