【2025年】稲沢市で空き家の管理はどうする？遠方でもできる方法を紹介

遠方在住だからこそ注意したい稲沢市の空き家管理の基本

遠くにお住まいであっても、実家が稲沢市にある空き家の管理は、生活環境や周辺住民への影響を防ぐためにも、確実に進める必要があります。まず本市では、空き家に関する制度や相談窓口をまとめた「空き家情報冊子」を作成しており、市民課・建築課・環境保全課をはじめ、市内各支所や市民センターなどで配布しています。これにより、空き家の適正管理の要点や相談窓口の情報を遠方にいながら確認できます。

また、市には空き家全般について対応する相談窓口が設けられています。空き家の管理や利活用、近隣への影響に関する相談は、県宅建協会が運営する「空き家バンク」を通じて電話相談が可能（平日午前9時～午後5時）です。さらに、空き家の建物や樹木、衛生面、倒壊の危険など、具体的な相談内容ごとに担当課が異なり、それぞれ建築課・環境保全課・用地管理課などに電話相談できます。遠方からでも、どの窓口に相談すべきかを事前に把握できるのは安心です。

こうした情報を活用することによって、遠隔地にいても空き家の危険やトラブルを早期に把握し、未然に対策を講じることが可能になります。定期的に窓口に連絡して状況を確認したり、信頼できる管理委託業者や近隣の方と連携するなど、継続的な対策を整えることが重要です。

相続登記や法的手続きで安心の管理体制を整える

遠方にお住まいであっても、お持ちの稲沢市の空き家を安心して管理するには、法的な基盤をしっかり整えることが欠かせません。令和６年４月から相続登記の義務化が始まることにより、適切な時期に手続きを行う必要があります。また、将来の管理に備えて遺言書保管制度などを活用し、不安を軽減する工夫も大切です。以下に、大切なポイントを表形式でまとめました。

まず、相続登記義務化に関しては、相続が発生した後、原則として「亡くなった方の財産を引き継いだこと」を証明するために登記手続きを完了させる必要があります。期限を過ぎると過料の対象となる可能性があるため、遠隔地在住の方は早めに専門家（司法書士など）へ相談して進めることが安心です。

次に、遺言書保管制度については、法務局が遺言者の意思を確実に保存してくれるため、将来的に空き家の管理や処分で家族間のトラブルを避けられます。遠方在住の方は、市内の窓口や法務局に問い合わせて、郵送で必要書類を確認し、手配できるかどうかを確認しておくとよいでしょう。

さらに、相続登記や遺言書保管に関する相談は、稲沢市役所や管轄の法務局で受け付けております。遠方からでも電話や郵送、あるいは代理人を立てて手続きを進められますので、不明な点があれば市の相談窓口にお問い合わせください。

空き家を“特定空家等”にしないための具体的な管理策

遠方にお住まいのかたが、稲沢市にあるお身内の空き家を“特定空家等”と認定されないよう管理するには、以下のような着実な対応が欠かせません。

まず、「倒壊の危険性」や「衛生上の問題」、「景観の悪化」などの状態は、特定空家等に該当する要素ですので、建物の損傷や雑草の繁茂、外観の劣化を放置しないよう定期点検を行ってください。台風や豪雨のあとには、瓦のずれ、雨漏り、外壁のひび割れなどの変化がないか、写真や報告書による記録と合わせて確認されることをお勧めします。

また、近隣住民や町内会、行政との連携も重要です。例えば、町内会の役員や信頼できるご近所の方に、緊急時の連絡先をお渡ししておき、異変があったときにすぐ報告してもらえるようお願いしておくと安心です。行政に対しては、環境保全課または建築課への早めの相談体制を構築しておくことが望ましいです。

遠隔地からでもできる方法としては、以下のような仕組みづくりが有効です。

これらを組み合わせることで、ご自身が直接現地に赴かなくとも、確実に状態を把握し、適正な対応が可能になります。定期的な情報提供と迅速な対応によって、“特定空家等”への認定リスクを大きく低減することができます。

遠方でも利用できる空き家管理の支援制度と相談窓口

稲沢市では、遠方にお住まいの方でもご利用いただける、空き家管理に関する支援制度や相談窓口を整備しており、活用しやすい仕組みが充実しています。

以下の表に、代表的な制度や窓口をご紹介します。

具体的には以下のような制度と窓口があります。

• 「空き家情報冊子」は、空き家の管理の必要性や相談窓口が紹介されており、市役所各課や市民センター、シルバー人材センターなどで入手可能です 。
• 「空き家バンク」は、公益社団法人愛知県宅地建物取引業協会が運営し、売却・賃貸を希望する空き家の情報を登録できる仕組みです。稲沢市は直接交渉には関与せず、遠方からでも活用可能です 。
• 「専門家紹介制度」では、市が弁護士・司法書士・宅建協会・建築士会など多数の専門団体との協定に基づき、相談に応じた専門家を紹介します。遠方にいても相談体制を活用できます 。

さらに、相談や支援を希望する場合には、以下の窓口もご利用いただけます。

• 空き家全般の相談窓口として、電話での相談を受け付けている仕組みがあります。空き家管理や利活用の悩みを気軽に相談できます 。
• また、具体的な管理不全や倒壊のおそれなど、カテゴリーごとに担当課が定められており、必要に応じて適切な部署へ相談できます 。

遠方在住の方でも、これらの制度や相談窓口を活用すれば、情報の入手や適切な管理対応を進めやすくなります。まずは「空き家情報冊子」を取り寄せて、制度や窓口を確認することから始めてみてください。

まとめ

稲沢市で空き家を所有し、遠方にお住まいの方にとって、適切な管理を行うことは多くの安心につながります。市が発行する情報冊子の活用や相談窓口への連絡、相続登記義務化への備えなど、基本を押さえることが重要です。また、空き家が地域に悪影響を及ぼさないよう、定期点検や見守り体制の強化も欠かせません。行政の支援制度や相談体制を活用し、心配ごとや疑問があればすぐに相談することで、ご自身も周囲の方も安心して暮らせる地域づくりにつながります。本記事を参考に、今一度管理方法を見直してみてはいかがでしょうか。