【空き家管理】実家が空き家になる3つの理由と、今できる現実的な対策とは？

ある日ふと訪れる――
「実家が空き家になってしまった」という現実。

人生のあるタイミングで、多くの方が直面するのがこの空き家問題です。
しかし、いざそうなっても「どうすればいいのか」「何から始めればいいのか」がわからず、放置してしまうケースも少なくありません。

この記事では、実家が空き家になる代表的な3つの理由と、それに対する今できる現実的な対策をわかりやすくご紹介します。

なぜ実家が空き家になるのか？代表的な3つのケース

1. 両親の死去により、家だけが残される場合

もっともわかりやすいのが、ご両親が亡くなられた後に実家が取り残されるケースです。

この場合、家は相続人に引き継がれますが、こんな悩みが出てきます。

• 誰が相続するか、どう分けるか

• 売却するか？残すか？

• 税金や維持費は誰が負担するのか？

比較的多いのは、実家を売却して現金化し、相続人同士で分配するパターンです。
この場合、決断と行動が早ければ、空き家状態が長期化せずに済む可能性もあります。

 ポイント：相続人同士で早めに話し合い、「住まないならどうするか？」を明確にしておくことが大切です。

2. 親が施設に入居し、家が残されたままになるケース

実は最も多いのがこのケース。
親御さんが介護施設や高齢者住宅に入所し、実家だけがぽつんと残されるという状況です。

ここで問題になるのが、**「家を売却するか、残しておくか」**という判断。

• 「親が“家は残してほしい”と言っている…」

• 「今はまだ思い出があって手放せない…」

• 「兄弟で意見が分かれている…」

こういった気持ちや事情から、売却にも賃貸にも踏み切れず、結果的に何年も空き家状態が続いてしまうことがあります。

 注意点：誰も住んでいなくても、家には固定資産税や修繕費、維持管理の手間がかかります。

3. 子供が親を引き取って同居を始めた場合

最近増えているのが、親を呼び寄せて一緒に暮らすというスタイル。
一人暮らしの高齢者を心配して、子ども世帯が親を引き取るパターンです。

このとき、親が住んでいた実家は空き家になります。

• 初めは「月1で様子を見に行こう」と思っていたのに…

• 徐々に通う頻度が減り、換気や掃除もできなくなる

• 気づいたら雨漏り、カビ、老朽化…

というケースも少なくありません。

 家は“人が住んでいないだけで”どんどん傷んでいきます。住んでいない＝放置ではなく、定期的な管理が必要です。

「すぐにどうこうしなきゃ」と思わなくても大丈夫です

空き家になった実家を前にして、すぐに決断できる人は多くありません。
実際、こんなお悩みを抱えている方がたくさんいます。

• 「親が施設に入ったばかり。売るのはまだ早い気がする」

• 「兄弟間で話がまとまらない」

• 「今はまだ、思い出があって手放せない…」

そういった方にこそ知っていただきたいのが、空き家管理サービスという選択肢です。

住まない家を放置せず、プロが定期的に巡回・管理するサービスです。

• 換気・通水・除湿

• 室内外の簡易清掃

• 雨漏りや外壁のチェック

• ポストの確認や不審者の痕跡チェック

空き家の状態を写真付きでレポートし、現状把握をサポートします。
「売るか、貸すか、残すか」その判断ができる日まで、家を“生かしたまま保つ”ことができます。

 家の管理は“判断までの時間を稼ぐ”という、大切なプロセスです。

将来の判断にも役立つ「管理の履歴」

空き家管理サービスを利用することで、将来的な売却や賃貸の際にも有利になります。

• 継続的な管理履歴があれば物件の印象が良くなる

• 定期報告で劣化を未然に防げる

• 近隣とのトラブルや苦情のリスクも減少

不動産業者や買主は、「長期間放置された物件」よりも「しっかり管理されていた家」を評価します。

空き家問題は「悩んでいる今」こそ動くチャンス

実家が空き家になる理由は、人によってさまざまです。
そして「どうするか」も、すぐに決められるものではありません。

ただ、家は放っておいても維持できるものではないということだけは事実です。

• カビ・雨漏り・劣化の進行

• 不法侵入や火災などのリスク

• 近隣トラブルや資産価値の低下

これらを防ぐためにも、「どうするか決まっていない今こそ」、空き家管理という選択肢を取り入れてみてください。

空き家の管理にお困りなら、まずはご相談を

「実家が空き家になって困っているけど、まだ何も決まっていない…」
「どう始めればいいかわからない」
「今は売らないけど、管理は必要かも」

そんな方は、当社の空き家管理サービスにお気軽にご相談ください。

• 月1回からの定期巡回

• 柔軟な対応と丁寧な報告

• 状況に応じたアドバイスも可能

ご相談は無料です。まずはお気軽にご連絡ください。

緊急時も安心！緊急時無料巡回点検！

お問い合わせはこちらから！

★空き家の管理にお困りの方必見！★

（株）不動産トータルサポートがご提供する空き家管理についての

詳細はこちらから！