- 稲沢市の不動産売却｜不動産トータルサポート
- ブログ一覧
- 【愛西市不動産売却】決済
【愛西市不動産売却】決済
2022-08-25
【愛西市不動産売却】決済
愛西市の不動産売買専門店 （株）不動産トータルサポートです。
今日はご契約いただきました不動産の決済日。
買主様から売主様に売買代金などをお支払い頂き、所有権移転をする日です。
決済は一般的に取引銀行に場所をお借りして行います。
決済開始時間よりも早く到着しお支払いの段取りをしておきます。
お支払いは、売買代金、固定資産税清算金、司法書士費用、仲介手数料などがあり、振込や現金など支払方法も異なります。
その段取りのお手伝いをするために前のりして準備をしておきます。
お客様には複雑な清算の仕方になりますが、私たちがしっかりと準備をしてますので、どうぞご安心ください。
愛西市は市街化調整区域が市全体の約95％を占める非常に特殊なエリアです。愛西市で不動産を売却を成功させるには地域に密着し市街化調整区域が得意な会社＝（株）不動産トータルサポートにご相談頂くのが近道です！！
飯田浩人
部署：売却担当エージェント（愛西市、あま市、津島市）
資格：宅地建物取引士・不動産キャリアパーソン・空き家マイスター・マンションリノベーションアドバイザー・住宅ローンアドバイザー・損害保険募集人
不動産のお仕事を通じていろいろな人とご縁がつながることが楽しみです。
「仕事も遊びも楽しく笑顔で」がモットーです。
飯田浩人が書いた記事
-
【2026年】弥富市で不動産売却を成功させるには？ 仲介業者を選ぶポイントをやさしく解説
-
【2026年】津島市で不動産売却を成功させるには？ 失敗しない業者選び方と自宅売却の流れを解説
-
【2026年】弥富市で空き家の実家をどうするべきか悩む方へ！買取や相談の方法とポイントをご紹介
-
【2026年】津島市で実家を相続した方の売却方法は？スムーズな買取手順も解説
関連記事
-
【愛西市不動産売却】購入申込書
【愛西市不動産売却】購入申込書愛西市の不動産売買専門店 （株）不動産トータルサポートです。本日は、お預かりしていた中古戸建に購入申込を頂きました。今回はリフォーム工事も併せてご提案しておりま...
2022-08-23
-
【愛西市不動産売却】事前審査
【愛西市不動産売却】事前審査愛西市の不動産売買専門店 （株）不動産トータルサポートです。新築戸建住宅をご検討のお客様の住宅ローン事前審査の結果がでました。満額で借入れ可能と言う内容にお客様も...
2022-09-15
-
【愛西市不動産売却】購入申込書
【愛西市不動産売却】購入申込書愛西市の不動産売買専門店 （株）不動産トータルサポートです。今日は、ある土地物件にご購入のお申し込みを頂きました。我々は「買付（かいつけ）」とも言いますが、購入...
2022-09-17
-
愛西市不動産売却｜家屋番号とは？
【愛西市の不動産売却】家屋番号とは？家屋番号とは、登記された建物を特定するために法務局によって付された番号のこと。基本的に家屋番号は、土地の地番を基に付されますが、土地の地番は○○番地●と表...
2022-09-19
不動産売却のこと
-
【2026年】オーバーローンでも家は売れる？残債があっても家を売る方法
【この記事の結論】・オーバーローンでも家は売却できる・手放すなら「任意売却」、住み替えるなら「住み替えローン」・自己資金0円でも、状況に合わせた選択肢がある・まずは「現状の把握」と「不動産会社への早めの相談」を住宅ロ...
2026-03-27
-
【2026年】不動産売却の税金はいつ払う？確定申告と住民税の時期に注意！
この記事でわかること ・不動産売却の税金は、契約時（印紙税）・引き渡し時（登録免許税）・翌年の確定申告（所得税）・翌年6月以降（住民税）のタイミングで支払うことが多い。 ・不動産売却で利益が出た場合、所...
2026-03-23
-
【2026年】不動産相続の遺言書は3種類｜各メリット・デメリットを比較
「不動産の相続を円滑に進めたいけれど、遺言書にはどんな種類があるのだろう」と疑問に感じていませんか。終活を意識し始めた方や、将来の実家相続を心配しているご家族にとって、遺言書の知識は早めに知っておきたいテーマで...
2026-03-23
-
【2026年】不動産売却益の税金はいくら？計算式や3,000万円控除も解説！
稲沢市で自宅や相続した実家を売却する場合、「不動産売却益（譲渡所得）」に税金がかかる可能性があります。 不動産売却益とは「売却価格−取得費−譲渡費用」で計算される利益のことです。売却益の金額によって、税金の有無や税額...
2026-03-07
空き家のこと
-
【空き家管理】稲沢市の空き家処分に買取は有効？査定のポイントもご紹介
【空き家管理】稲沢市の空き家処分に買取は有効？査定のポイントもご紹介 突然、ご実家の空き家をどう処分すればよいか悩む方は多いのではないでしょうか。管理の手間や固定資産税の負担が重くなる前に、早めに最適な選択をすることが大...
2026-03-17
-
【空き家管理】稲沢市での実家相続後の管理は大丈夫？放置リスクと対策を知ろう
相続した実家をどう管理すべきか悩んでいませんか？実は、空き家のまま放置すると税金の増加や建物の老朽化、近隣トラブル、法的なペナルティまでさまざまなリスクがあります。本記事では、稲沢市で実家を相続した方が直面しやすい管理...
2026-02-05
-
【空き家管理】相続した空き家で火災が起きたらどうなる？賠償責任の有無を解説
空き家を相続したものの、「もし火災が起きたらどうなるのだろう」と不安を感じていませんか。空き家は人が住んでいない分、火災リスクや責任問題が複雑になりがちです。「火災が起きたら自分の責任になるのか」「隣の家に延焼したら賠償...
2026-01-18
-
【空き家管理】空き家のリフォームかリノベーションどっちが最適？費用や判断基準もわかりやすく紹介
空き家を相続したものの、「一部のリフォームだけで十分なのか」「大規模なリノベーションをして、物件の価値を高めたほうがよいのか」と悩んでいる方は少なくありません。 空き家を住まいとして再利用する場合や、将来的に売却や賃貸...
2026-01-08
市街化調整区域のこと
-
【2024年】市街化調整区域の不動産売却！成功の秘訣と注意点とは？
【2024年】市街化調整区域の不動産売却！成功の秘訣と注意点とは？市街化調整区域にある実家を売却したいと考える方は多いでしょう。しかし、このエリアの不動産売却には特有の知識が必要です。市街化調整区域の特徴や制約を理解する...
2024-12-30
-
【2024年】市街化調整区域の実家売却成功の秘訣とは？ポイント徹底解説！
【2024年】市街化調整区域の実家売却成功の秘訣とは？ポイント徹底解説！市街化調整区域にある実家の売却を考えている方へ、その特徴と売却のポイントを解説します。市街化調整区域は一般的な市街地とは異なり、売却には特有の注意点...
2024-11-25
-
【2026年RN】市街化調整区域とは？
【2026年RN】市街化調整区域とは？市街化調整区域とは？不動産売却査定を動産業者に依頼したら調整区域だから金額が出せない！！とか、不動産を購入しようと、土地の問い合わせをしたら、調整区域だから建物が建てられない土地と言...
2024-06-04
-
【2026年RN】ショック！自宅の一部が既存宅地でなかった事例（市街化調整区域）
【2026年RN】ショック！自宅の一部が既存宅地でなかった事例（市街化調整区域）稲沢市、愛西市の不動産売買専門店 (株)不動産トータルサポート、代表の渡邉友浩です。私がご担当させて頂く案件のほとんどが『市街化調整区域』の...
2024-06-04
