【あま市不動産売却】あま市で空き家の活用方法を知りたい方へ！支援制度や活用のコツも紹介

あま市における空き家の現状と課題

近年、あま市では空き家の増加が顕著となっています。2013年の住宅・土地統計調査によれば、あま市の総世帯数32,150に対し、住宅総数は36,580戸であり、約4,400戸が供給過多の状態でした。これらのうち、賃貸用や売却用の住宅を除いた1,490戸が「その他の住宅」、すなわち長期不在や取り壊し予定の住宅として分類されています。これは、2003年の調査と比較して10年間で390戸の増加を示しています。

空き家の放置は、地域社会に多大な影響を及ぼします。まず、管理されていない空き家は、不法侵入や放火などの犯罪の温床となる可能性があります。さらに、老朽化した建物は倒壊や火災のリスクを高め、近隣住民の安全を脅かします。景観の悪化も深刻で、手入れが行き届かない空き家は地域の美観を損ね、住民の生活環境や地域のイメージ低下につながります。

これらの問題を解決するため、あま市では「空家等対策の推進に関する特別措置法」に基づき、空き家の適切な管理と利活用を促進する取り組みを進めています。具体的には、空き家バンクの開設や、空き家等対策計画の策定などが挙げられます。これらの施策を通じて、空き家問題の解消と地域の活性化を目指しています。

以下に、あま市の空き家に関する基本情報をまとめました。

空き家問題は、地域全体の課題として捉え、行政と市民が一体となって取り組むことが求められます。適切な管理と有効活用を進めることで、安全で魅力的な街づくりが実現できるでしょう。

空き家を活用するメリットと基本的な活用方法

空き家を有効に活用することで、経済的な利益や地域社会への貢献が期待できます。以下に、主なメリットと基本的な活用方法を紹介します。

空き家活用のメリット

空き家を活用することで、以下のようなメリットが得られます。

基本的な活用方法

空き家の活用方法として、以下の選択肢があります。

• 賃貸物件としての活用：リフォームや修繕を行い、住宅や店舗として貸し出すことで、家賃収入を得ることができます。
• 売却：市場価値を評価し、適正な価格で売却することで、一時的な利益を得ることが可能です。
• コミュニティスペースとしての活用：地域住民の交流の場として提供することで、地域社会への貢献が期待できます。

活用時の注意点と初期投資

空き家を活用する際には、以下の点に注意が必要です。

• 法的規制の確認：建築基準法や用途地域の規制を確認し、必要な許可を取得することが重要です。
• 修繕・リフォーム費用：建物の状態に応じて、修繕やリフォームが必要となり、初期投資が発生します。
• 維持管理の負担：定期的な清掃や設備の点検など、継続的な管理が求められます。

これらの点を踏まえ、計画的に空き家の活用を進めることが成功への鍵となります。

あま市で利用可能な空き家活用支援制度

あま市では、空き家の適切な管理と有効活用を促進するため、さまざまな支援制度を提供しています。これらの制度を活用することで、空き家の解体や改修にかかる費用の一部を補助してもらうことが可能です。以下に、主な支援制度とその詳細をご紹介します。

あま市空家解体促進費補助金

この制度は、倒壊や建築材の飛散などの危険性がある空き家を解体する際に、費用の一部を補助するものです。

申請手続きの前に、不良住宅判定申請書を提出し、該当するとの判定を受ける必要があります。詳細は都市計画課までお問い合わせください。

民間木造住宅除却工事費補助制度

地震による倒壊の恐れがある木造住宅を取り壊す際に、解体費用の一部を補助する制度です。

工事契約は、補助申請が受理され、市から交付決定の通知を受けた後に行う必要があります。

空家等の利活用の促進に関する制度

あま市では、空き家の利活用を促進するため、以下の制度を紹介しています。

• 住宅確保要配慮者専用賃貸住宅改修事業：高齢者や障がい者、子育て世帯等を対象に、低廉な家賃の賃貸住宅供給を目的とした空き家の改修工事に対する補助制度。
• DIY型賃貸借：入居者が住宅のDIY改修を行うことで、賃料を安くする賃貸契約物件の流通促進制度。
• 住宅性能表示制度：第三者機関が既存住宅の性能評価を行い、中古住宅を安心して購入できる制度。
• マイホーム借上げ制度：50歳以上が所有する住宅を借り上げ、定期借家契約として転貸する制度。
• 愛知県あんしん賃貸支援事業：高齢者や障がい者、外国人、一人親世帯等の入居を拒まない住宅等の登録制度。
• インスペクション（既存住宅の点検・調査）：建築士などが第三者的な立場で、住宅の劣化状況や欠陥の有無を調査し、修繕や改修のアドバイスを行うもの。

これらの制度を活用することで、空き家の有効活用や安全な管理が可能となります。詳細や申請方法については、あま市公式ウェブサイトや都市計画課までお問い合わせください。

空き家活用の具体的なアイデアと実践例

あま市で空き家をお持ちの方にとって、その有効活用は地域の活性化や収益化に繋がる重要な課題です。以下に、具体的な活用方法とその実践例をご紹介します。

まず、空き家をコミュニティスペースやシェアオフィスとして活用する方法があります。地域住民が集まる場を提供することで、交流の促進や新たなビジネスの創出が期待できます。例えば、空き家を改修してカフェやイベントスペースとして運営することで、地域の人々が気軽に集まれる場所となります。

次に、福祉施設や子ども向け体験学習施設としての活用も考えられます。高齢者向けのデイサービスや、子どもたちが自然体験や文化活動を行える場として提供することで、地域の福祉向上や教育支援に寄与します。

これらの活用方法を実現するためには、以下のステップが重要です。

これらのステップを踏むことで、空き家を有効に活用し、地域社会に貢献することが可能となります。あま市の空き家活用支援制度も活用しながら、計画的に進めていきましょう。

まとめ

あま市で空き家を相続された方に向けて、現状や課題、その有効な活用方法、さらには市が提供する支援制度や活用のアイデアについて解説しました。空き家問題は放置すると地域にも影響を与えますが、賢く活用すれば経済的なメリットや社会貢献にもつながります。制度の活用や活用方法の工夫によって、新しい価値を生み出すことが可能です。ぜひ、ご自身の空き家を未来につなげる一歩を踏み出しましょう。