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【2023年版】稲沢市不動産売却｜ゴミ屋敷の売却
2022-10-16
【2023年版】稲沢市不動産売却｜ゴミ屋敷の売却
この記事の執筆者
株式会社不動産トータルサポート代表取締役
岐阜県出身 南山大学法学部卒 業界歴 24年
保有資格：宅地建物取引士・一級建物アドバイザー・不動産キャリアパーソン・空き家マイスター・住宅ローンアドバイザー
ハウスドゥ155号稲沢、ハウスドゥ家・不動産買取専門店 155号稲沢、ハウスドゥ愛西、ハウスドゥ弥富を運営しています。
市街化調整区域の物件の企画、売却は特に自信があります。不動産（空き家）、相続のお悩みもお気軽にご相談ください！！
年間100件以上の売却相談を頂いています！！
- この記事のハイライト
- ●相続した不動産がゴミ屋敷・・・。諦めないでください！！
- ●ゴミ屋敷も「ハウスドゥ 155号稲沢(株)不動産トータルサポート」が現況で買取します！！
- ●土地として売却する場合は、室内のゴミ処分は、建物の解体と一緒に行えばコストを削減できます！！
最近、空き家の売却相談が増えてます。「ハウスドゥ 155号稲沢(株)不動産トータルサポート」には、空き家マイスターが在籍していますのでよりご安心してご相談頂けます！！
ご相談頂く相続した空き家の中にちらほらと、「実はゴミ屋敷なんです・・・。」というご相談もございます。
今回は私たち「ハウスドゥ 155号稲沢（株）不動産トータルサポート」が、ゴミ屋敷の売却について投稿します。ゴミ屋敷だからと言って後回しにせずお気軽にご相談頂きたいです！！
愛知県稲沢市エリアで不動産売却をご検討中の方は、ぜひ参考になさってください。
＼お気軽にご相談ください！／
ハウスドゥ 155号稲沢(株)不動産トータルサポートからのお願い！！
建物は、空き家にすると思った以上に早く劣化します。それが、ゴミ屋敷であった場合、さらに劣化が早まりますし、悪臭等の原因となります。
先日も、ゴミ屋敷の査定をして参りました。足の踏み場もなく侵入路を確保しながらの査定でしたが、このタイミングでご相談頂けたので中古住宅として売却可能と判断した旨、売主様にご報告させて頂きました。
どうか、片づけてから相談に行こうではなく、できるだけ早いタイミングで「ハウスドゥ155号稲沢(株)不動産トータルサポート」にご相談ください。
素人での片付は時間も体力も使います。私たちは、様々なゴミ屋敷を拝見していますので、片づけたらではなく、思い立った時に現況で私たちに拝見させてください！！
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＼お気軽にご相談ください！／
ゴミ屋敷は売れるのか？
「ゴミ屋敷=売れない」では、決してありません。ゴミがなければ普通の物件です。問題は、先述の通りゴミ屋敷として放置することにより建物が劣化し価値を下げてしまうことです。
ゴミがある状態では、エンドユーザーさんに売却しづらいといった問題があるだけです。
ゴミ屋敷を相続されたからと言って決して諦めないでください！！
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＼お気軽にご相談ください！／
ゴミ屋敷を売却する方法
ハウスドゥ 155号稲沢(株)不動産トータルサポートでは、無料で査定を行っていますのでお気軽にご相談ください。
但し、ゴミが山積みとなった室内で正確な査定をするのは困難な場合もございます。したがって、おおよその見通しを建てたうえで方針をご提案しています。
Ａ中古住宅として売却する場合
①建物が確実に利用できる場合
まだ、築年数が新しかったり、しっかりリフォームしてある場合、ゴミがなければ通常の中古住宅となんら変わりません。このような場合は、先行して業者さんにゴミの処分をお願いします。可能でしたら、業者さんにハウスクリーニングを施工していただいいて販売活動をします。このケースが一番売主様にとって出費が少ないです。
②建物を壊すまでもないが傷んでそうな場合
この場合は、ハウスドゥ 155号稲沢(株)不動産トータルサポートにて買取をご提案することが多いです。弊社はお譲り頂いた後、室内外をあらかたリフォームすることが多いので多少の痛みは苦になりません。
現況（ゴミを残したまま）で買取させて頂きますので、手続きがスムーズに進みます！！
Ｂ土地として売却する場合
建物が古かったり痛みが激しい場合は、土地としての売却をおすすめしています。
土地として売却しますのでゴミについては建物の解体時に同時に手配させて頂きます。
建物解体と同時に処分することで、処分費用をお値打ちにすることができます。
但し、悪臭の原因となるようなゴミは少しずつ片づけていきましょう！！
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まとめ
相続した不動産だけでなく、もともとお住いだったお家がゴミだらけ。という方はいらっしゃると思います。使われる予定のないお家はできるだけ早く売却されることをおすすめしています。
ゴミを片づけてからではなく、是非思い立ったタイミングでご相談ください。
私たち「ハウスドゥ 155号稲沢（株）不動産トータルサポート」は、愛知県稲沢市エリアでの不動産売却を専門としております。
ぜひお気軽にご相談ください。
【ハウスドゥ155号稲沢（株）不動産トータルサポートの不動産売却得意エリア】
商号 ハウスドゥ 155号稲沢（株式会社不動産トータルサポート）
渡邉友浩
部署：代表取締役
資格：宅地建物取引士・一級建物アドバイザー・不動産キャリアパーソン・空き家マイスター・住宅ローンアドバイザー
この仕事は『ありがとう』が溢れています。お取り扱いする商品が高価であるため、責任が重くプレッシャーが大きい仕事です。ただ、それ以上に、『良い物件を見つけてくれてありがとう！！』『早く売却してくれてありがとう！！』『困ってる不動産の問題が解決できてありがとう！！』など。お客様から本当にたくさんの『ありがとう』を頂きます。地域の不動産業者にしかできない仕事で街づくりに貢献していきたいです。
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