- 稲沢市の不動産売却｜不動産トータルサポート
- ブログ一覧
- 【2023年版】稲沢市不動産売却｜ゴミ屋敷の売却
【2023年版】稲沢市不動産売却｜ゴミ屋敷の売却
2022-10-16
【2023年版】稲沢市不動産売却｜ゴミ屋敷の売却
この記事の執筆者
株式会社不動産トータルサポート代表取締役
岐阜県出身 南山大学法学部卒 業界歴 24年
保有資格：宅地建物取引士・一級建物アドバイザー・不動産キャリアパーソン・空き家マイスター・住宅ローンアドバイザー
ハウスドゥ155号稲沢、ハウスドゥ家・不動産買取専門店 155号稲沢、ハウスドゥ愛西、ハウスドゥ弥富を運営しています。
市街化調整区域の物件の企画、売却は特に自信があります。不動産（空き家）、相続のお悩みもお気軽にご相談ください！！
年間100件以上の売却相談を頂いています！！
- この記事のハイライト
- ●相続した不動産がゴミ屋敷・・・。諦めないでください！！
- ●ゴミ屋敷も「ハウスドゥ 155号稲沢(株)不動産トータルサポート」が現況で買取します！！
- ●土地として売却する場合は、室内のゴミ処分は、建物の解体と一緒に行えばコストを削減できます！！
最近、空き家の売却相談が増えてます。「ハウスドゥ 155号稲沢(株)不動産トータルサポート」には、空き家マイスターが在籍していますのでよりご安心してご相談頂けます！！
ご相談頂く相続した空き家の中にちらほらと、「実はゴミ屋敷なんです・・・。」というご相談もございます。
今回は私たち「ハウスドゥ 155号稲沢（株）不動産トータルサポート」が、ゴミ屋敷の売却について投稿します。ゴミ屋敷だからと言って後回しにせずお気軽にご相談頂きたいです！！
愛知県稲沢市エリアで不動産売却をご検討中の方は、ぜひ参考になさってください。
＼お気軽にご相談ください！／
ハウスドゥ 155号稲沢(株)不動産トータルサポートからのお願い！！
建物は、空き家にすると思った以上に早く劣化します。それが、ゴミ屋敷であった場合、さらに劣化が早まりますし、悪臭等の原因となります。
先日も、ゴミ屋敷の査定をして参りました。足の踏み場もなく侵入路を確保しながらの査定でしたが、このタイミングでご相談頂けたので中古住宅として売却可能と判断した旨、売主様にご報告させて頂きました。
どうか、片づけてから相談に行こうではなく、できるだけ早いタイミングで「ハウスドゥ155号稲沢(株)不動産トータルサポート」にご相談ください。
素人での片付は時間も体力も使います。私たちは、様々なゴミ屋敷を拝見していますので、片づけたらではなく、思い立った時に現況で私たちに拝見させてください！！
この記事も読まれています｜【稲沢市不動産売却】不動産売却時の必要書類とは？タイミングごとに解説
＼お気軽にご相談ください！／
ゴミ屋敷は売れるのか？
「ゴミ屋敷=売れない」では、決してありません。ゴミがなければ普通の物件です。問題は、先述の通りゴミ屋敷として放置することにより建物が劣化し価値を下げてしまうことです。
ゴミがある状態では、エンドユーザーさんに売却しづらいといった問題があるだけです。
ゴミ屋敷を相続されたからと言って決して諦めないでください！！
この記事も読まれています｜【稲沢市不動産売却】あと2日で既存宅！？惜しいけど新宅なんです・・・
＼お気軽にご相談ください！／
ゴミ屋敷を売却する方法
ハウスドゥ 155号稲沢(株)不動産トータルサポートでは、無料で査定を行っていますのでお気軽にご相談ください。
但し、ゴミが山積みとなった室内で正確な査定をするのは困難な場合もございます。したがって、おおよその見通しを建てたうえで方針をご提案しています。
Ａ中古住宅として売却する場合
①建物が確実に利用できる場合
まだ、築年数が新しかったり、しっかりリフォームしてある場合、ゴミがなければ通常の中古住宅となんら変わりません。このような場合は、先行して業者さんにゴミの処分をお願いします。可能でしたら、業者さんにハウスクリーニングを施工していただいいて販売活動をします。このケースが一番売主様にとって出費が少ないです。
②建物を壊すまでもないが傷んでそうな場合
この場合は、ハウスドゥ 155号稲沢(株)不動産トータルサポートにて買取をご提案することが多いです。弊社はお譲り頂いた後、室内外をあらかたリフォームすることが多いので多少の痛みは苦になりません。
現況（ゴミを残したまま）で買取させて頂きますので、手続きがスムーズに進みます！！
Ｂ土地として売却する場合
建物が古かったり痛みが激しい場合は、土地としての売却をおすすめしています。
土地として売却しますのでゴミについては建物の解体時に同時に手配させて頂きます。
建物解体と同時に処分することで、処分費用をお値打ちにすることができます。
但し、悪臭の原因となるようなゴミは少しずつ片づけていきましょう！！
この記事も読まれています｜【稲沢市不動産売却】不動産売却時の必要書類とは？タイミングごとに解説
まとめ
相続した不動産だけでなく、もともとお住いだったお家がゴミだらけ。という方はいらっしゃると思います。使われる予定のないお家はできるだけ早く売却されることをおすすめしています。
ゴミを片づけてからではなく、是非思い立ったタイミングでご相談ください。
私たち「ハウスドゥ 155号稲沢（株）不動産トータルサポート」は、愛知県稲沢市エリアでの不動産売却を専門としております。
ぜひお気軽にご相談ください。
【ハウスドゥ155号稲沢（株）不動産トータルサポートの不動産売却得意エリア】
商号 ハウスドゥ 155号稲沢（株式会社不動産トータルサポート）
渡邉友浩
部署：代表取締役
資格：宅地建物取引士・一級建物アドバイザー・不動産キャリアパーソン・空き家マイスター・住宅ローンアドバイザー
この仕事は『ありがとう』が溢れています。お取り扱いする商品が高価であるため、責任が重くプレッシャーが大きい仕事です。ただ、それ以上に、『良い物件を見つけてくれてありがとう！！』『早く売却してくれてありがとう！！』『困ってる不動産の問題が解決できてありがとう！！』など。お客様から本当にたくさんの『ありがとう』を頂きます。地域の不動産業者にしかできない仕事で街づくりに貢献していきたいです。
関連記事
-
【2023年版】稲沢市の空き家対策
【2023年版】稲沢市の空き家対策稲沢市内の西部だけでなく、中心部でも空き家が散見されるようになってきました。いわゆる『空き家問題』です。今回は、稲沢市の空き家対策について投稿させて頂きます...
2022-08-22
-
【2023年版】空き家の売却
【2023年版】空き家の売却近年、空き家が目立つようになってきました。全国的にも増加しています。住んでいない、利用していない建物であってもコストはかかります。管理費や固定資産税、火災保...
2022-09-03
-
2023年版｜空家に係る譲渡所得の特別控除とは？
【2023年版】空家に係る譲渡所得の特別控除とは？ この記事の執筆者 このブログの担当者 渡邉 友浩 株式会社不動産トータルサポート代表取締役 ...
2022-09-19
-
【2023年版】稲沢市の空き家対策窓口｜ハウスドゥ155号稲沢
【2023年版】稲沢市の空き家対策窓口｜ハウスドゥ155号稲沢稲沢市で空き家をご所有の方必見です！！空き家でお悩みの方をハウスドゥ155号稲沢がトータルサポートします！！ この記事の執...
2022-09-20
不動産売却のこと
-
【2024年】不動産売却でクーリングオフは可能？適用条件と適用されないケースを解説
この記事のハイライト ●不動産売却でクーリングオフが可能なケースは売主が宅地建物取引業者の場合のみである●不動産売却でクーリングオフができる条件は事務所以外の場所で契約した、説明を受けてから8日以内、支...
2024-09-14
-
【2024年】家が家が売れない理由とは？ストレスをなくす対応策も解説！
この記事のハイライト ●家がなかなか売れない場合はまず売り出し価格が適切かを調べる●駅近など利便性が高く状態が良い不動産はスムーズに売却しやすい●迷うことがあれば独自で判断せずに不動産会社の担当者に相談...
2024-08-17
-
【2024年】お金がないときに家を売る方法とは？売却にかかる費用なども解説！
この記事のハイライト ●お金がないときに家を売る方法として、仲介のほか買取や任意売却がある●家を売却する際には、仲介手数料や税金、その他の細かな諸費用がかかる●事前準備を怠らず、時間に余裕を持って計画を立て...
2024-08-13
-
【2024年】築浅のマンションを売却する理由とは？注意点や高く売るための方法を解説
この記事のハイライト ●築浅マンションを売却する主な理由は結婚・離婚・転勤などが挙げられる●売却時の注意点は新築と中古の違いを理解すること・オーバーローンや税金発生の有無を確認すること●高く売るためには...
2024-07-23
空き家のこと
-
2024年リニューアル｜あなたはどっち？？相続した空き家は売る？貸す？
2024年リニューアル｜あなたはどっち？？相続した空き家は売る？貸す？稲沢市、清須市の不動産売買専門店 ハウスドゥ 155号稲沢(株)不動産トータルサポート、代表の渡邉友浩です。空き家を相続したり、手に入れたりした場合、...
2024-06-04
-
【2023年】「稲沢市祖父江町」の不動産売却！街の特徴や地価・人口動態について解説
この記事のハイライト ●稲沢市祖父江町は子育て世代から自然がある落ち着いた環境での暮らしをご希望のご年配まで幅広い世代に売却しやすい特徴がある●稲沢市祖父江町では地価が今後も下落傾向にあると予測されるた...
2023-12-19
-
【2023年】稲沢市空き家問題！間もなく施行！改正空家等対策特別措置法 固定資産税が6倍になる！？
【2023年】稲沢市空き家問題！間もなく施行！改正空家等対策特別措置法 固定資産税が6倍になる！？稲沢市、清須市の不動産売買専門店 ハウスドゥ 155号稲沢(株)不動産トータルサポート、代表の渡邉...
2023-11-26
-
2023年版｜空き家の売却方法とは？必要な費用や利用できる減税制度も解説
この記事のハイライト ●空き家を現状のまま売りたい場合、中古住宅と古屋付き土地の2種類の売却方法がある●解体費用はかかるが、更地にすることで売却しやすくなるメリットがある●空き家をリフォーム・リノベーシ...
2023-01-24
市街化調整区域のこと
-
2024年リニューアル｜市街化調整区域とは？
【2024年リニューアル】市街化調整区域とは？ この記事の執筆者 このブログの担当者 渡邉 友浩 株式会社不動産トータルサポート代表取締役 岐阜県出身 南山大学法学部卒 業界...
2024-06-04
-
2024年リニューアル｜ショック！自宅の一部が既存宅地でなかった事例（市街化調整区域）
2024年リニューアル｜ショック！自宅の一部が既存宅地でなかった事例（市街化調整区域）稲沢市、清須市の不動産売買専門店 ハウスドゥ 155号稲沢(株)不動産トータルサポート、代表の渡邉友浩です。私がご担当させて頂く案件の...
2024-06-04
-
2024年リニューアル｜市街化調整区域にある土地や住宅は売れるのか？
2024年リニューアル｜市街化調整区域にある土地や住宅は売れるのか？稲沢市、清須市の不動産売買専門店 ハウスドゥ 155号稲沢(株)不動産トータルサポート、代表の渡邉友浩です。いつもブログを読んでいただきありがとうござい...
2024-06-04
-
【2023年版】稲沢市で市街化調整区域にある不動産は買取がおすすめ！その理由とは
この記事のハイライト ●市街化調整区域とは市街化を抑制する区域であり、原則建物の新築は認められない●市街化調整区域にある不動産の売却で買取をおすすめする理由は買主にとってデメリットが多く敬遠されるため●...
2023-09-19
