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【2023年版】稲沢市不動産売却｜どの不動産会社に売却を依頼するか？
2023-06-24
この記事の執筆者
株式会社不動産トータルサポート代表取締役
岐阜県出身 南山大学法学部卒 業界歴 24年
保有資格：宅地建物取引士・一級建物アドバイザー・不動産キャリアパーソン・空き家マイスター・住宅ローンアドバイザー
ハウスドゥ155号稲沢、ハウスドゥ家・不動産買取専門店 155号稲沢、ハウスドゥ愛西、ハウスドゥ弥富を運営しています。
市街化調整区域の物件の企画、売却は特に自信があります。不動産（空き家）、相続のお悩みもお気軽にご相談ください！！
年間100件以上の売却相談を頂いています！！
売却したい方必見！不動産会社選びのポイント
不動産会社選びのポイント① 査定額に具体的な根拠を持っている
不動産会社選びのポイント② 担当者の対応が誠実
不動産会社選びの一つの基準として、査定担当者の対応の良さもよく確認してみましょう。 不動産の売却は、3～12か月という長い期間がかかります。だからこそ、担当者との相性はとても重要です。 担当者とは、売却活動の進捗や問題点などを相談したり、交渉や契約などをサポートしてもらったりするパートナーです。 具体的には、「丁寧に説明してくれる」「質問に対する回答が早い」などの担当者を選ぶようにしましょう。 不動産を売却する方のほとんどは、不動産の素人なので、最も良いアシストをしてくれるプロを選べるかが、売却活動のカギを握るといっても過言ではありません。 訪問査定の際などは、査定担当者とよくコミュニケーションをとりましょう。 言葉や行動だけでなく、表情や態度も見て、人として信頼できるかを見抜きましょう。
不動産会社選びのポイント③ 売りたい不動産と同種、同エリアの売却実績が豊富である
不動産の売却をするときには、不動産会社に依頼することが一般的です。しかし、不動産会社はどこを選べばいいのでしょうか？ 不動産会社選びの一つの基準として、売りたい不動産と同種の売却実績が豊富な不動産会社を選ぶことが大切です。 『戸建て』を売りたいなら、『戸建て』の売却実績が豊富な不動産会社、『マンション』を売りたいなら、『マンション』の売却実績が豊富な不動産会社、『土地』を売りたいなら、『土地』の売却実績が豊富な不動産会社を選びましょう。 これは、不動産会社には、「どんな不動産の売却が得意か」という特徴があるからです。 売却実績が豊富な不動産会社は、その種類の物件に関する知識やノウハウが豊富であり、販売力も高いと言えます。 ただし、売却実績の数だけではなく、内容も重要です。売りたい不動産の条件に近い物件を売却した実績があるかどうかもチェックしましょう。 例えば、エリアや築年数、間取りや面積が近い物件を売却した実績があれば、その物件の価格や需要などを参考にできます。 詳しい売却実績は関しては、不動産会社に直接見せてもらうことができます。 査定の際などに、売却実績を書類にまとめてもらうようお願いしてみましょう。
不動産会社選びのポイント④ 売りたい不動産のエリアの特性を理解している
不動産会社選びのポイント⑤ インターネットネット広告に力を入れている
まとめ
【あわせて読んで欲しい！人気の記事はこちら！！】
渡邉友浩
部署：代表取締役
資格：宅地建物取引士・一級建物アドバイザー・不動産キャリアパーソン・空き家マイスター・住宅ローンアドバイザー
この仕事は『ありがとう』が溢れています。お取り扱いする商品が高価であるため、責任が重くプレッシャーが大きい仕事です。ただ、それ以上に、『良い物件を見つけてくれてありがとう！！』『早く売却してくれてありがとう！！』『困ってる不動産の問題が解決できてありがとう！！』など。お客様から本当にたくさんの『ありがとう』を頂きます。地域の不動産業者にしかできない仕事で街づくりに貢献していきたいです。
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