【あま市不動産売却】あま市で不動産売却の際に役出つ住みやすさ・有名スポット・地価情報をご紹介

あま市で不動産売却を考えているけど、どのように物件の魅力をアピールすれば良いのかで悩んでいませんか。
物件そのものの魅力を伝えることも大切ですが、あま市というエリアの住みやすさを伝えると共に、最新の地価動向を押さえておくことも重要になります。
そこで今回は愛知県あま市で不動産売却をサポートするハウスドゥ愛西（株）不動産トータルサポートが、あま市で不動産売却する際に役立つ住みやすさ・有名スポット・地価情報についてご説明します。

あま市で不動産売却する際にアピールしたいあま市の住みやすさ

愛知県にある「あま市」は県西部に位置し、面積は27.49平方キロメートル、2021年12月1日時点で総人口は8万8,861人、世帯数は3万7,909世帯の都市です。
2010年に海部郡七宝町・美和町・甚目寺町の3つの町が合併して誕生しました。
あま市は市内全域が海抜0メートル地帯の平野部となっているのが特徴で、名古屋市の他、6つの市・町と隣接しています。
あま市を含めた周辺地域は、濃尾平野という豊かな平野部の恵みを生かして近郊農業で栄えてきたという歴史的背景があります。
実は戦国時代に活躍した蜂須賀正勝や福島正則は、あま市の美和地区出身です。
また、あま市の甚目寺地区には、国の重要文化財である「甚目寺観音」がある他、漬物の神様が祀られていることで有名な「萱津神社」など、歴史的な観光スポットもあります。
名古屋市の市内中心部まで名鉄名古屋本線に乗って約12分で着くというアクセスの良さから、近年はあま市でも都市開発が進み、名古屋市のベッドタウンとして注目を集めています。
都心部への抜群のアクセス性の良さがありながら、どこか昔ながらの田園風景が残るところも、あま市で不動産売却をする際にアピールしたい住みやすさの魅力でしょう。
ただし、大型商業施設は名古屋市や稲沢市まで足を運ぶ必要があります。
しかし、スーパーマーケットやコンビニエンスストアなどは揃っているため、日用品の購入で困ることはありません。

あま市の交通アクセス性と治安面から住みやすさ

先ほどもご説明したとおり、あま市は名古屋市へのアクセスの良さが注目を集めています。
ですが、実はあま市からアクセスが良いのは名古屋市だけではありません。
あま市内にある名鉄名古屋本線「木田駅」から、お隣の岐阜県にある「岐阜駅」へも30分程度で到着します。
名古屋市と岐阜市の両面でアクセスが優れている点も、不動産売却時にアピールしたい住みやすさの1つでしょう。
また、名古屋第二環状自動車道の清洲西ICからあま市の市街地までおよそ20分で着くので、車移動の面でも不便を感じることはないでしょう。
治安面においても、大きな工場地帯などがなく、保育園や幼稚園などの子育て施設が充実している点、各エリアに市役所などの支所があり、児童館なども複数あって子育てしやすいという声も多いことから、安心して暮らせる町だと言えるでしょう。

あま市の不動産売却時にアピールしたい有名スポット3選

あま市の不動産売却でアピールしたいのは、交通アクセスの利便性や住みやすさだけではありません。
戦国時代を中心に歴史的に有名な人物を輩出してきたこのエリアには、ぜひ知っておきたい観光スポットがあります。

日本有数の古刹「鳳凰山甚目寺」

西暦597年が始まりと言われている甚目寺は、法隆寺や四天王寺に次ぐ日本有数の古刹です。
甚目寺に祀られている聖観音像は、百済から日本へ渡ってきた三尊仏の内の一尊と伝えられており、他の二尊は信州の善光寺、九州大宰府の安楽寺にあります。
西暦1103年に七堂伽藍が再興されて甚目寺は隆盛を極めますが、西暦1124年の大地震を被災した際に甚大な被害を被りました。
豊臣秀吉や徳川家、歴代藩主から手厚い保護を受けて、尾張四観音寺として栄えた日本有数の古刹は、不動産売却であま市の魅力を伝える際にも是非アピールしたいスポットです。

• 所在地：愛知県あま市甚目寺東門前24
• アクセス方法：名鉄津島線「甚目寺駅」より徒歩5分
• 駐車場：あり

漬物の神様を祀る日本唯一の神社「萱津神社」

萱津神社の境内には、漬物を納めるための「香の物殿」があります。
毎年8月21日には「香乃物祭」と呼ばれる漬物の神様を祀るためのお祭りが開かれ、全国各地から多くの漬物関係者が参詣することで有名です。
実は萱津神社は漬物の神社としてだけでなく、縁結びの神社としても有名です。
毎年4月の第2日曜に執り行われる「献榊祭」は、縁結びの祭りとして多くの参拝者が訪れます。

• 所在地：愛知県あま市上萱津車屋19
• アクセス方法：名鉄名古屋本線「須ヶ口」より徒歩15分
• 駐車場：あり

七宝焼アートヴィレッジ

七宝焼とは金属にガラス質の釉薬をのせて焼き付けたもので、古代メソポタミア文明やエジプト文明においても、類似した焼き物を見つけることができます。
七宝焼はシルクロードを経由して、中国から日本に伝わったと言われているからです。
七宝焼アートヴィレッジでは、美しい七宝焼の展示物を見ることができます。
そのほか、体験教室やゆったりとくつろぐことができるカフェスペースもあり、その場で七宝焼の製品を購入できるショップなどもあります。

• 所在地：愛知県あま市七宝町遠島十三割2000
• 開館時間：9時～21時※施設により異なります
• 定休日：毎週月曜日、祝日の翌日（ただし翌日が月曜の場合は、その翌日）、年末年始（12月29日～1月3日）
• アクセス方法：名鉄名古屋本線「七宝駅」より車で5分
• 駐車場：あり

不動産売却で役立つあま市の地価動向について考察

不動産売却の際には地価についても知っておくと良いでしょう。
あま市の令和4年度の公示地価と基準地価の総平均は以下のとおりです。

• 地価総平均 7万4,610円/㎡
• 坪単価 24万6,644円/坪
• 変動率 0.39%下降

※上記の数字はあま市の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
※参考：//tochidai.info/aichi/ama/
あま市の地価総平均は1990年代の初期から下落を続け、2000年代に入ってからは㎡単価で7万円台でほぼ横這い状態です。
近年のあま市における不動産売却の特徴は、土地面積 60 平方メートル未満のDINKS物件や、子供が独立した老後世帯向けの中規模物件数が人気を集めています。
エリア全体としては値下がり傾向の横ばい状態のため資産性は低いとも言えますが、駅近物件数が増加していることを考慮すると、今後は需要の二極化が進んで不動産売却にも影響が及ぶでしょう。

まとめ

今回はあま市で不動産売却する際に役立つ住みやすさ・有名スポット・地価情報についてご説明しました。
名古屋市中心部へのアクセス性の良さが注目されるあま市ですが、実はお隣の岐阜県へのアクセス性が良い点も、不動産売却時にぜひアピールしたいポイントです。
七宝焼の美しさを堪能できる七宝焼アートヴィレッジには、体験教室もあるのでご家族で訪れて楽しむこともできるでしょう。
地価については横這い状態が続いており、直近の大きな値上がりなどは期待できないため、売却を検討している場合は早めに売り出すのがよいでしょう。
ハウスドゥ愛西（株）不動産トータルサポートは、愛知県あま市の不動産売却を専門としております。
売却をお考えの方はお気軽にご相談ください。

あま市は市街化調整区域が市全体の約58％を占める特殊なエリアです。