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【あま市不動産売却】既存宅地








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【あま市不動産売却】既存宅地


愛西市、あま市の不動産売買専門店 ハウスドゥ 愛西です。


ご契約準備中の物件。市街化調整区域にあるので、将来建替えができるかどうかの調査をしております。


市街化調整区域では基本的には家を建てることが認められませんが、市街化調整区域の制度ができる前から(愛西市では昭和45年11月24日よりも前から)地目が「宅地」とされているものについては「既存宅地」として建て替えが認められるものがあります。(その他にも条件がありますが、それはまたの機会に)


その地目だった時期を調べる方法が、法務局で取得する土地の登記事項証明書(登記簿謄本)になります。


ですが、土地の分合筆(土地を分けたり、くっつけたりすること)をするとその時点からの記録しか記載されていない場合があり確認ができません。


そんなときは閉鎖謄本というものを確認します。

例えば、調べている土地が、151番から分筆されて現在は151番1と151番2の二つに分かれているなどの場合で元の151番は現在は存在していない場合などでは、分筆される前の151番の閉鎖された謄本を取得するとその時の情報を確認することができます。


今回の調査では、この閉鎖謄本を確認することで昭和45年以前から宅地であったことが確認できました。


不動産調査は、この様に土地の歴史を調査する部分もあるんですよ。



愛西市、あま市で土地・建物を売るなら。買うなら。ハウスドゥ愛西へ!






【ハウスドゥ 愛西(株)不動産トータルサポートの不動産売却得意エリア】
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【ハウスドゥ 愛西(株)不動産トータルサポートの不動産買取可能エリア】
愛西市、あま市を中心とした愛知県全域




商号  ハウスドゥ 愛西(株式会社不動産トータルサポート )

代表者名 代表取締役 渡邉 友浩

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FAX      0567-22-5670

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営業時間 10:00~18:00


このブログの担当者

飯田 浩人


【保有資格】宅地建物取引士・不動産キャリアパーソン・住宅ローンアドバイザ―・空き家マイスター・マンションリノベーションアドバイザー・損害保険募集人 業界歴 17年

不動産のお仕事を通じていろいろな人とご縁がつながることが楽しみです。 休日はバイクツーリングを 楽しんでいます。市街化調整区域の物件の企画、売却は特に自信があります。不動産(空き家)、相続のお悩みもお気軽にご相談ください!! 








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飯田浩人

部署:売却担当エージェント(愛西市、あま市、津島市)

資格:宅地建物取引士・不動産キャリアパーソン・空き家マイスター・マンションリノベーションアドバイザー・住宅ローンアドバイザー・損害保険募集人

不動産のお仕事を通じていろいろな人とご縁がつながることが楽しみです。
「仕事も遊びも楽しく笑顔で」がモットーです。

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