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【あま市の不動産売却】ハウス・リースバック
2022-11-29
【あま市の不動産売却】ハウス・リースバック
愛西市、あま市の不動産売買専門店 ハウスドゥ 愛西です。
昨日売却査定のご依頼を頂いたお客様。
住みながら売却できるハウス・リースバックにも興味があるとの事でしたので、本日訪問して不動産の査定と併せてご説明をしてまいりました。
ハウス・リースバック。
テレビでおなじみの方も多いと思いますが、その内容はいたって簡単。
【今の土地と家をハウスドゥが買い取った後、賃貸住宅として家賃を払って住み続ける】と言うものです。
但し、ハードルがいくつかあります。
【ハードル１】
買取金額が一般の市場金額に比べ安価になります。
もし、売却して得たお金で借入れ返済などをご計画の場合はご期待に添えない場合もあります。
また、買取金額によって家賃金額が決まります。
買取金額が高額であれば家賃設定も連動して高くなりますが、逆に買取り金額が低ければ家賃設定もお値打ちになります。
長期の賃貸居住を考えるのであれば、必ずしも高額買取りをしてもらうことが得策ではないと言えます。
【ハードル２】
未登記増築や未登記建物などがある場合は、登記を済ませて頂く必要があります。但し、その増築等の部分が違法建築に該当しないことが前提です。
【ハードル３】
市況性が乏しいエリアや、不動産の状態によっては買取り自体が不可能な場合があります。退去された場合は、賃貸住宅としての役目を終えて、不動産として販売することになります。将来売却が可能な不動産なのかを見据えて買取りができるかどうかを判断されます。
【ハードル４】
境界杭が現存していて、確定測量済みあるいは地積測量図が登記されていることが条件になります。隣接地との境界が定まっていない場合は別途確定測量をしていただくことが条件になります。
これらのハードルをクリアしていれば、ハウス・リースバックとして買取りをさせて頂くことが可能です。
ハウス・リースバックは近所の人に売却したことを悟られませんし、これまでの生活環境も全く変わることなくお住まいになれますので、高齢の方に大変ご興味を頂いております。
ハウス・リースバックについて詳しく知りたい方は、ハウスドゥ愛西にぜひお問合せください。
愛西市、あま市で土地・建物を売るなら。買うなら。ハウスドゥ 愛西へ！！
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【ハウスドゥ 愛西（株）不動産トータルサポートの不動産売却得意エリア】
愛西市、あま市を中心とした西尾張全域
【ハウスドゥ 愛西（株）不動産トータルサポートの不動産買取可能エリア】
愛西市、あま市を中心とした愛知県全域
商号 ハウスドゥ 愛西（株式会社不動産トータルサポート ）
代表者名 代表取締役 渡邉 友浩
所在地 〒496-8007 愛知県愛西市南河田町高台10番地2
電話番号 0567-22-5665
FAX 0567-22-5670
定休日 毎週 水曜日
営業時間 10：00～18：00
このブログの担当者
飯田 浩人
【保有資格】宅地建物取引士・不動産キャリアパーソン・住宅ローンアドバイザ―・空き家マイスター・マンションリノベーションアドバイザー・損害保険募集人 業界歴 17年
不動産のお仕事を通じていろいろな人とご縁がつながることが楽しみです。 休日はバイクツーリングを 楽しんでいます。市街化調整区域の物件の企画、売却は特に自信があります。不動産（空き家）、相続のお悩みもお気軽にご相談ください！！
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飯田浩人
部署：売却担当エージェント（愛西市、あま市、津島市）
資格：宅地建物取引士・不動産キャリアパーソン・空き家マイスター・マンションリノベーションアドバイザー・住宅ローンアドバイザー・損害保険募集人
不動産のお仕事を通じていろいろな人とご縁がつながることが楽しみです。
「仕事も遊びも楽しく笑顔で」がモットーです。
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