- 稲沢市の不動産売却｜不動産トータルサポート
- ブログ一覧
- 【あま市の不動産売却】ハウス・リースバック
【あま市の不動産売却】ハウス・リースバック
2022-11-29
【あま市の不動産売却】ハウス・リースバック
愛西市、あま市の不動産売買専門店 ハウスドゥ 愛西です。
昨日売却査定のご依頼を頂いたお客様。
住みながら売却できるハウス・リースバックにも興味があるとの事でしたので、本日訪問して不動産の査定と併せてご説明をしてまいりました。
ハウス・リースバック。
テレビでおなじみの方も多いと思いますが、その内容はいたって簡単。
【今の土地と家をハウスドゥが買い取った後、賃貸住宅として家賃を払って住み続ける】と言うものです。
但し、ハードルがいくつかあります。
【ハードル１】
買取金額が一般の市場金額に比べ安価になります。
もし、売却して得たお金で借入れ返済などをご計画の場合はご期待に添えない場合もあります。
また、買取金額によって家賃金額が決まります。
買取金額が高額であれば家賃設定も連動して高くなりますが、逆に買取り金額が低ければ家賃設定もお値打ちになります。
長期の賃貸居住を考えるのであれば、必ずしも高額買取りをしてもらうことが得策ではないと言えます。
【ハードル２】
未登記増築や未登記建物などがある場合は、登記を済ませて頂く必要があります。但し、その増築等の部分が違法建築に該当しないことが前提です。
【ハードル３】
市況性が乏しいエリアや、不動産の状態によっては買取り自体が不可能な場合があります。退去された場合は、賃貸住宅としての役目を終えて、不動産として販売することになります。将来売却が可能な不動産なのかを見据えて買取りができるかどうかを判断されます。
【ハードル４】
境界杭が現存していて、確定測量済みあるいは地積測量図が登記されていることが条件になります。隣接地との境界が定まっていない場合は別途確定測量をしていただくことが条件になります。
これらのハードルをクリアしていれば、ハウス・リースバックとして買取りをさせて頂くことが可能です。
ハウス・リースバックは近所の人に売却したことを悟られませんし、これまでの生活環境も全く変わることなくお住まいになれますので、高齢の方に大変ご興味を頂いております。
ハウス・リースバックについて詳しく知りたい方は、ハウスドゥ愛西にぜひお問合せください。
愛西市、あま市で土地・建物を売るなら。買うなら。ハウスドゥ 愛西へ！！
【あま市で不動産売却査定をご希望の方はこちらから。査定は無料です！！】
【10秒で不動産査定：人口知能（ＡＩ）による自動査定はこちらから。】
【ハウスドゥ 愛西（株）不動産トータルサポートの不動産売却得意エリア】
愛西市、あま市を中心とした西尾張全域
【ハウスドゥ 愛西（株）不動産トータルサポートの不動産買取可能エリア】
愛西市、あま市を中心とした愛知県全域
商号 ハウスドゥ 愛西（株式会社不動産トータルサポート ）
代表者名 代表取締役 渡邉 友浩
所在地 〒496-8007 愛知県愛西市南河田町高台10番地2
電話番号 0567-22-5665
FAX 0567-22-5670
定休日 毎週 水曜日
営業時間 10：00～18：00
このブログの担当者
飯田 浩人
【保有資格】宅地建物取引士・不動産キャリアパーソン・住宅ローンアドバイザ―・空き家マイスター・マンションリノベーションアドバイザー・損害保険募集人 業界歴 17年
不動産のお仕事を通じていろいろな人とご縁がつながることが楽しみです。 休日はバイクツーリングを 楽しんでいます。市街化調整区域の物件の企画、売却は特に自信があります。不動産（空き家）、相続のお悩みもお気軽にご相談ください！！
タグ一覧
飯田浩人
部署：売却担当エージェント（愛西市、あま市、津島市）
資格：宅地建物取引士・不動産キャリアパーソン・空き家マイスター・マンションリノベーションアドバイザー・住宅ローンアドバイザー・損害保険募集人
不動産のお仕事を通じていろいろな人とご縁がつながることが楽しみです。
「仕事も遊びも楽しく笑顔で」がモットーです。
飯田浩人が書いた記事
-
【あま市不動産売却】更新
-
【愛西市不動産売却】新規物件
-
【愛西市不動産売却】オープンハウス
-
【あま市不動産売却】解体完了
関連記事
-
【あま市の不動産売却】家を売った後も住み続ける
あま市は市街化調整区域が市全体の約58％を占める特殊なエリアです。あま市で不動産を売却を成功させるには地域に密着し市街化調整区域も得意な会社＝ハウスドゥ愛西（株）不動産トータルサポートにご相...
2022-08-22
-
【あま市の不動産売却】売却相談
このブログの担当者飯田 浩人【保有資格】宅地建物取引士・不動産キャリアパーソン・住宅ローンアドバイザ―・空き家マイスター・マンションリノベーションアドバイザー・損害保険募集人業界歴 17年 ...
2022-08-26
-
【あま市の不動産】あま市
【あま市の不動産】あま市あま市の不動産売買専門店 ハウスドゥ 愛西です。今日は、あま市の人口を調べてみました。あま市の推計人口は、2022年７月現在で 85,847人なんだそうです。あま市の...
2022-08-27
-
【あま市の不動産売却】マンション査定
このブログの担当者飯田 浩人【保有資格】宅地建物取引士・不動産キャリアパーソン・住宅ローンアドバイザ―・空き家マイスター・マンションリノベーションアドバイザー・損害保険募集人業界歴 17年 ...
2022-08-28
不動産売却のこと
-
【2025年】住宅ローン完済前の売却は可能？ 方法と注意点をご紹介
住宅ローンを組んで家を購入したものの、諸事情により売却を考えている方もいらっしゃるでしょう。しかし、ローンを完済する前に売却することは可能なのでしょうか。また、どのような手続きが必要なのでしょうか。本記事では、住宅ローン...
2025-01-19
-
【2025年】古い家の売却は難しい？ 効果的な方法をご紹介
古い家を売却する際、多くの方が「どうすれば良い価格で売れるのか」「買い手は見つかるのか」といった不安を抱えています。確かに、築年数が経過した物件は、新築や中古住宅と比べて売却が難しいと言われています。しかし、適切な方法を...
2025-01-05
-
【2024年】ゴミ屋敷売却の注意点と成功法！知っておくべきステップ
【2024年】ゴミ屋敷売却の注意点と成功法！知っておくべきステップゴミ屋敷の売却を考えている方へ、その特有の課題を乗り越えるための知識と方法をご紹介します。売却前に知っておくべき基礎知識から、注意すべきポイント、スムーズ...
2024-12-23
-
【2024年】売れ残り土地の悩み解決！効果的対策法とは？
【2024年】売れ残り土地の悩み解決！効果的対策法とは？売れ残りの土地を抱えているオーナーの皆様へ、その原因と対策を探り、売却を成功させる方法を考えてみましょう。土地がなかなか売れないのには様々な理由が存在しますが、適切...
2024-12-10
空き家のこと
-
【2024年】空き家売却で失敗しないための注意点と成功法！
【2024年】空き家売却で失敗しないための注意点と成功法！相続した空き家を売却する際には、様々な注意点があります。本記事では、その注意点を詳しく解説し、スムーズな売却を実現するためのポイントをお伝えします。↓↓不動産売却...
2024-12-30
-
【2024年】稲沢市国分小学校区の空き家売却方法とは？
稲沢市国分小学校区で空き家を相続された方にとって、その不動産の管理は頭を悩ませる問題かもしれません。空き家を有効活用するために、売却という選択肢を考えてみませんか？↓↓不動産売却のお悩みを不動産トータルサポートと解決し...
2024-10-25
-
【2024年】稲沢の空き家を早く売却！効果的な方法と注意点
稲沢市は市街化調整区域が市全体の約88％を占める特殊なエリアです。 稲沢市で不動産を売却するには地域に密着し市街化調整区域が得意な会社＝ハウスドゥ155号稲沢（株）不動産トータルサポートにご相談頂くのが近道です！！稲...
2024-10-18
-
【2024年】空き家放置のリスクを徹底解説！あなたの資産を守る方法とは？
稲沢市は市街化調整区域が市全体の約88％を占める特殊なエリアです。 稲沢市で不動産を売却するには地域に密着し市街化調整区域が得意な会社＝ハウスドゥ155号稲沢（株）不動産トータルサポートにご相談頂くのが近道です！！近年...
2024-10-16
市街化調整区域のこと
-
【2024年】市街化調整区域の不動産売却！成功の秘訣と注意点とは？
【2024年】市街化調整区域の不動産売却！成功の秘訣と注意点とは？市街化調整区域にある実家を売却したいと考える方は多いでしょう。しかし、このエリアの不動産売却には特有の知識が必要です。市街化調整区域の特徴や制約を理解する...
2024-12-30
-
【2024年】市街化調整区域の実家売却成功の秘訣とは？ポイント徹底解説！
【2024年】市街化調整区域の実家売却成功の秘訣とは？ポイント徹底解説！市街化調整区域にある実家の売却を考えている方へ、その特徴と売却のポイントを解説します。市街化調整区域は一般的な市街地とは異なり、売却には特有の注意点...
2024-11-25
-
2024年リニューアル｜ショック！自宅の一部が既存宅地でなかった事例（市街化調整区域）
2024年リニューアル｜ショック！自宅の一部が既存宅地でなかった事例（市街化調整区域）稲沢市、清須市の不動産売買専門店 ハウスドゥ 155号稲沢(株)不動産トータルサポート、代表の渡邉友浩です。私がご担当させて頂く案件の...
2024-06-04
-
2024年リニューアル｜市街化調整区域にある土地や住宅は売れるのか？
2024年リニューアル｜市街化調整区域にある土地や住宅は売れるのか？稲沢市、清須市の不動産売買専門店 ハウスドゥ 155号稲沢(株)不動産トータルサポート、代表の渡邉友浩です。いつもブログを読んでいただきありがとうござい...
2024-06-04
