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【あま市不動産売却】更地
2022-11-28
あま市は市街化調整区域が市全体の約58％を占める特殊なエリアです。
あま市で不動産を売却を成功させるには地域に密着し市街化調整区域も得意な会社＝ハウスドゥ愛西（株）不動産トータルサポートにご相談頂くのが近道です！！
【あま市不動産売却】更地
あま市の不動産売買専門店 ハウスドゥ 愛西です。
不動産の販売資料を見ていると、【更地】という言葉がよくでてきます。
例えば、建物が建っている土地であれば「建物解体工事をして更地にしてお引き渡しします。」という様に説明があります。
この更地と言う状態は、不動産鑑定評価基準（国土交通省）によると、
【建物等の定着物がなく、かつ、使用収益を制約する権利の付着していない宅地をいう。】
という事だそうです。
つまり、建物が無い状態はもちろんですが、抵当権や地役権、地上権などの土地に関わる権利が付いていない状態であることも更地の条件となります。
また、自由に建物を建てられる状態にあることを意味しますので、樹木などが植わっている状態も更地にはならないことになります。
写真の様に、樹木が生い茂っているような状態も更地とは見なされないということですね。
何も建っていない土地だから、更地だという事にはならないということに注意が必要ですね。
あま市で土地・建物を売るなら。買うなら。ハウスドゥ 愛西へ！！
飯田浩人
部署：売却担当エージェント（愛西市、あま市、津島市）
資格：宅地建物取引士・不動産キャリアパーソン・空き家マイスター・マンションリノベーションアドバイザー・住宅ローンアドバイザー・損害保険募集人
不動産のお仕事を通じていろいろな人とご縁がつながることが楽しみです。
「仕事も遊びも楽しく笑顔で」がモットーです。
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